घर खरीदने वालों की नई पसंद: 48% चाहते हैं 3BHK, बजट ₹90 लाख‑₹1.5 करोड़
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By Kishan kumar Jain• प्रकाशित 04 Oct 2026• अपडेट 02 Oct 2026
भारत में घर खरीदने वालों की प्राथमिकताएँ तेज़ी से बदल रही हैं। एक नवीनतम सर्वे के अनुसार, लगभग आधे खरीदार 3BHK घर चाहते हैं और ₹90 लाख‑₹1.5 करोड़ के बजट को सबसे आकर्षक मानते हैं। यह बदलाव न केवल घर के आकार में बल्कि लोकेशन, डेवलपर की विश्वसनीयता और भविष्य की रीसेल वैल्यू में भी परिलक्षित होता है।
3BHK की बढ़ती लोकप्रियता
सर्वे में 48% संभावित खरीदारों ने 3BHK को अपनी प्राथमिकता बताया। 2BHK की पसंद 38% पर रही, जबकि 4BHK या उससे बड़े घरों की मांग 5% तक बढ़ी, जो दो साल पहले 3% थी। शहर‑वार विश्लेषण से पता चलता है कि अहमदाबाद (57%), चेन्नई (53%) और हैदराबाद (52%) में 3BHK की पसंद सबसे अधिक है, जबकि मुंबई‑MMR में यह 39% पर सीमित है।
बजट का नया मानक: ₹90 लाख‑₹1.5 करोड़
खरीदारों का बजट भी ऊपर की ओर झुका है। 34% लोग इस रेंज में घर चाहते हैं, जबकि ₹1.5 करोड़ से अधिक कीमत वाले घरों को 27% ने चुना। इसके विपरीत, ₹45 लाख से कम कीमत वाले घरों की मांग 2022 में 28% से घटकर अब 18% रह गई है, जिससे स्पष्ट होता है कि खरीदार बड़े और बेहतर घरों के लिए अधिक खर्च करने को तैयार हैं।
नई प्रॉपर्टी बनाम रेडी‑टू‑मूव
2026 में 34% खरीदार नई लॉन्च हुई प्रॉपर्टी को प्राथमिकता देते हैं, जबकि रेडी‑टू‑मूव घरों की पसंद 18% पर रही। इस बदलाव के साथ डेवलपर की प्रतिष्ठा, प्रोजेक्ट समय पर पूरा होने का रिकॉर्ड और ग्राहक प्रतिक्रिया को खरीदार अधिक महत्व दे रहे हैं।
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कीमत बढ़ने की चिंता और खरीदारी की योजना
सर्वे में 65% लोग बढ़ती कीमतों को लेकर चिंतित हैं, फिर भी 44% खरीदार अपनी योजना के अनुसार आगे बढ़ना चाहते हैं। कुछ खरीदार महंगे क्षेत्रों से बचने के लिए किराए पर रहने या शहर के बाहरी इलाकों में घर खरीदने का विकल्प चुन रहे हैं।
घर को एसेट के रूप में देखना
लगभग 67% खरीदारों के लिए घर की भविष्य की रीसेल वैल्यू महत्वपूर्ण है, और किराए से संभावित आय को भी कई लोग ध्यान में रखते हैं। इस प्रकार, 2026 में भारतीय होमबायर की पसंद केवल बड़े घर तक सीमित नहीं, बल्कि स्पेस, लोकेशन, डेवलपर की विश्वसनीयता, कीमत और भविष्य की वैल्यू को एक साथ देख कर निर्णय ले रहे हैं।
मुख्य बातें
- 48% खरीदार 3BHK घर चाहते हैं।
- ₹90 लाख‑₹1.5 करोड़ का बजट सबसे लोकप्रिय है (34% पसंद)।
- अहमदाबाद, चेन्नई, हैदराबाद में 3BHK की पसंद 50% से अधिक।
- नई लॉन्च प्रॉपर्टी को 34% खरीदार प्राथमिकता देते हैं।
- 65% खरीदार कीमत बढ़ने को लेकर चिंतित, फिर भी 44% योजना के अनुसार आगे बढ़ना चाहते हैं।
- 67% खरीदार घर को दीर्घकालिक एसेट मानते हैं।
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